הגנה על כספי רוכש דירה מקבלן

עו"ד אורי אסא

עו"ד אורי אסא

עו"ד אורי אסא, חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 1997 ובוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב. בעל סיווג בטחוני גבוה המאפשר ייצוג גופים וחברות שעיסוקם מחייב סיווג זה. כמוכן בעל רשיון נוטריון ממשרד המשפטים וכן חבר ועדת הקנין והמקרקעין של לשכת עורכי הדין ומגשר מוסמך.

צור קשר

אחד החששות העיקריים המלווים רוכשי דירה חדשה מקבלן (במיוחד כאשר הרכישה נעשית לפני השלמת הבנייה), הינו מה יהיה אם הקבלן יקלע לקשיים ולא ישלים את הבנייה או לא יוכל להעביר את הזכויות על שם הקונה.
חשוב לדעת – הליך הרכישה אינו מסתיים בעת השלמת הבנייה וקבלת הדירה – אלא ברישום הזכויות בדירה על שם הקונה.
בעקבות מקרים שארעו בעבר בהם איבדו רוכשי דירות את כספם, מחייב החוק את הקבלן למסור לקונה בטחונות להבטחת רישום הזכויות בדירה בשמו של הקונה.
קיימים סוגים שונים של בטחונות, כאשר הנפוץ ביותר הינו ערבות בנקאית, אותה חייב הקבלן למסור לרוכש הדירה כנגד כל תשלום שהינו מקבל ממנו (מעבר ל – 15% ממחיר הדירה).
הערבות הבנקאית נועדה להבטיח, כי אם הקבלן לא יעביר את הזכויות בדירה על שם הקונה יוכל הקונה לקבל חזרה את כספו כשהינו צמוד. הקונה חייב להקפיד אם כן, כי כנגד כל תשלום שהינו מבצע לקבלן, תימסר לו ערבות בנקאית על שמו בגובה התשלומים שביצע.

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש תחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.

סגירת תפריט
Call Now Button
סגור
צור קשר
close slider

מצדה 7 (בנין ב.ס.ר. 4 קומה 23), בני ברק, מיקוד 5126112
טל. 03-5755553
פקס. 03-5755688
דוא"ל. uri@assa-law.co.il